建築完成までの歩みと期間の目安
設計事務所は、お客様の良き代理人として、理想を形にするための設計から費用の最適化、現場の品質管理までを責任を持って担います。
当事務所は、施工を行わない「設計と監理の専門家」です。
お客様（建築主）、施工会社、設計事務所の三者が独立した立場で関わることで、透明性が高く、質の確かな建築を実現します。
STEP 1：基本計画とご提案【期間の目安：約1ヶ月】
対話を通じて目的を整理し、建物の進むべき指針を決定する段階です。
・私たちの役割
聞き取りに基づき、敷地や法令の調査を行い、その場所の可能性を最大限に引き出した基本案をご提案します。
・お客様が行うこと
想いの共有 : 建物へのこだわりや、解決したい課題を詳しくお聞かせください。
方向性の確認： ご提案した基本案が、目的や使い勝手に合致しているかをご確認ください。
STEP 2：設計監理契約 【期間の目安：随時】
ご提案した基本案に納得いただき、正式な共同作業を開始する段階です。
・ 私たちの役割
業務内容や期間、費用について詳しく説明し、正式に設計および監理の契約を締結します。
・ お客様が行うこと
契約の締結 : 私たちを正式なパートナーとして選定いただき、書面にて契約を交わします。
この時点で、私たちは「お客様の代理人」として、施工会社を公平に判断する立場となります。
STEP 3：詳細設計 【期間の目安：約3ヶ月 〜 半年】
共有した指針を、実際に建設可能な精密な図面に書き進めていく段階です。
・ 私たちの役割
打ち合わせを重ね、美しさはもとより、構造の安全性や設備の機能性までを網羅した詳細な設計図を作成します。
・お客様が行うこと
細部の決定：設備、素材、照明などの細部について、対話を通じて一つひとつ決めていただきます。
設計図の承認： 内容に納得いただいた段階で、次の見積り依頼へと進みます。
STEP 4：施工者の選定と工事請負契約 【期間の目安：約1ヶ月 〜 1.5ヶ月】
設計図を適正な費用で形にするための、非常に重要な実務の工程です。
・ 私たちの役割
信頼できる施工会社数社に見積りを依頼（見積期間約3週間）し、その内容を専門的な視点で精査・比較します。
「設計と施工の分離」により、施工会社の利益に左右されない公平な比較検討を行い、お客様に報告します。
また、並行して役所等への建築確認申請の準備を進めます。
・ お客様が行うこと
施工会社の決定： 私たちの比較報告に基づき、最終的な施工会社を決定いただきます。
工事契約の締結： 選定した施工会社と、工事に関する正式な契約を結んでいただきます。
STEP 5：工事監理と完成 【期間の目安：約5ヶ月 〜（規模による）】
工事開始後は、第三者の視点で設計図通りの品質が守られているかを厳しく確認する最終段階です。
・ 私たちの役割
現場に定期的に足を運び、工程や品質を厳格に監理します。
専門的な検査を行い、お客様に代わって建物の質を確認します。
「作る側」ではない独立した立場だからこそ、不備があれば毅然と是正を指示し、お客様の利益を最後まで守り抜くことができます。
・ お客様が行うこと
現場での立ち会い： 工事の節目に、仕上げ確認などのため現場へ足を運んでいただきます。
完成検査とお引き渡し： 出来上がった建物を確認いただき、正式なお引き渡しとなります。
完成後の支え： お引き渡し後も、保守点検や将来の改修などの相談窓口として私たちが支え続けます。
「設計と施工の分離」がもたらす安心
私たちは、施工会社とは資本関係のない独立した設計事務所です。この「建築主・施工者・設計者」が分離した三者構成には、大きな利点があります。
費用の透明性
複数の施工会社を同じ設計図で見積比較させることで、適正な市場価格を引き出すことができます。
第三者による品質確認
自社で設計して自社で建てる形では、時として工期の優先や施工の都合が優先されがちです。
私たちは設計図の作成者として、またお客様の代理人として、現場を「第三者の目」で厳しく検査し、手抜きや妥協を許しません。
お客様の利益の最大化
私たちは常に「お客様の側」に立ちます。設計からお引き渡しまで、施工会社の都合に左右されない専門的な助言を行い、納得のいく建築づくりを支えます。
設計監理報酬のご案内
当事務所では、建物の安全性を守り、質の高い空間を実現するための報酬として、工事予定金額の約15％を基準としております。
これは、令和7年の建築基準法改正により、建物の安全確認や図面作成の工程がより高度に、かつ緻密になったことを背景としています。
どのような規模の建築であっても、確かな品質と資産価値を保証するための専門技術料として設定しております。
なお、最終的な報酬額については、「その建築を完成させるために必要な実務の量」を考慮し、計画ごとに最適化してご提示いたします。
小規模な計画や特定の改修などの場合
建物の規模が大きく、かつ工事費用に対して実務の合理化が図れるような計画では、全体の均衡を考慮した誠実な価格を検討いたします。
専門性が極めて高い場合 医療施設や特殊な設備を要する建築など、通常よりも高度な専門図面や細やかな調整が必要な場合、
その実務の重みに応じた費用のご相談をさせていただくことがございます。
大規模な計画や効率的な設計が可能な場合
新しく建てる場合と、既存の建物を活かして再生（大規模な改装など）を行う場合では、調査や設計の手順が大きく異なります。
既存の状態を読み解きながら進める改修計画では、その難易度に応じて個別に算出いたします。
専門性が極めて高い場合
医療施設や特殊な設備を要する建築など、通常よりも高度な専門図面や細やかな調整が必要な場合、
その実務の重みに応じた費用のご相談をさせていただくことがございます。
私たちは、単に計算式に当てはめるのではなく、お客様の大切な建築を最後まで責任を持って守り抜くために必要な手間を正当に見極め、
双方が納得できる費用を、国土交通省の設ける基準を参考にしご提示したいと考えております。。